独自の売却システム
お住まいの売却をご検討の方に以下の4つのメニューをご用意しています。
不動産買取サービス
一般に売り出しをせず、すぐに売却を済ませたい場合はこちらの買取サービスがおすすめです。
売却・賃貸W査定
お客様の状況に合わせたシミュレーションを行い、最適なプランをご提案します。
リースバック
ご自宅を売却して現金化することで、まとまった賃金を確保。自宅にそのまま賃貸として住み続けられます。
マイホームオークション
オークションの期日入札方式により、納得できる安心した取引が可能になります。
不動産買取サービス
売却に係るリスクや煩わしさを解消。簡単にスピーディーに売却したい人はまずはご相談ください。他社より高く、お客様の住まいを買取します。
いち早く現金化！
通常の売却の場合、販売活動に１～３カ月、売却の契約から残代金の受取り(＝現金化)までは、２～４カ月を要します。
買い替え先への支払や、税金等の支払いのため、早急に現金化する必要があるお客様には、当社が直接購入することで、ご希望の期日に合わせて現金化することが可能です。
※契約条件によっては、ご希望にそえない場合もあります。
住み替え時も安心！
「買い替えなどで、売却が完了しなければ購入の手続きができない」といったご要望のお客様には、当社が直接購入ですることで、売却の契約時点で、その後の予定が決まるためスケジュールが組みやすくなります。
周囲に知られずに売却できる！
「周囲の方に知られずに売却したい」といったご要望のお客様には、当社が直接購入することで、周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らせます。
クリーニング・リフォームは不要！
現状のままご売却いただけますので、クリーニング等は不要です。またピタットハウス千里山店が直接購入するため、購入希望者様による内見等は発生しません。
お話し合いにより、より買取額の高い業者があればご紹介させていただく場合もあります。
買取について、詳しい内容や買取金額などお聞きになりたい方はお気軽に担当者までご連絡ください。
売却・賃貸W査定
ピタットハウス千里山店なら、お住まいを賃貸に出した場合と売却した場合、
それぞれの賃料と売却額をすぐに算出し、どちらが適正か判断。賃貸の需要、売却の需要を
両方把握している当店だからこそ、より良い方を理由をもってご提案できます。
こんな方におすすめです。
転勤の方など
いつか戻る可能性がある。
賃貸・売却
どちらがお得か見極めたい。
賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリットの比較や家賃収入と売却価格の
比較シミュレーションを行い、お一人おひとりにあった活用方法をご提案します。
売った場合
- 収入項目
-
- 売却代金
- 支出項目
-
- 収入印紙
- 仲介手数料
- 所得税など
比較検討
できる
貸した場合
- 収入項目
-
- 賃料
- 敷金・礼金
- 更新料など
- 支出項目
-
- 退去時修繕費
- 管理手数料
- 管理費・修繕積立金など
売却・賃貸W査定について、詳しい内容をお聞きになりたい方はお気軽に担当者までご連絡ください。
リースバック
マイホームをピタットハウスが買取り、お客様は賃貸物件としてそのままお住まいいただける
システムです。住み替えることなく売却によりまとまった資金を得ることができます。
住み替えをお考えの方は、余裕を持って早めに資金を準備できるというメリットもあります。
こんな方におすすめです。
自宅を売却したいが、住みなれた生活環境は変えたくない。
今の住まいを確保しながら、
まとまった資金を捻出したい。
年金だけでは
老後の資金が不安。
住宅ローンの
返済が重荷。
リースバックについて、詳しい内容をお聞きになりたい方はお気軽に担当者までご連絡ください。
マイホームオークション
一般の方も参加可能。最も価格の高い入札者が購入できるピタットハウスオリジナルの
不動産オークションです。通常の先着順の取引とは異なり、売り手と買い手の双方で売却価格を
決定するため納得度の高い取引となり、価格も公開するなど透明性の高い取引が実現できます。
マイホームオークションの流れ
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- お問い合わせ
～物件見学 - 担当店舗にお問い合わせの上、物件の見学を行います。
- お問い合わせ
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- 住宅ローンの
事前審査 - 住宅ローンを組まれる方は、事前に購入可能かどうか判断するため担当に資金計画のご相談をお願いします。
- 住宅ローンの
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- 入 札
- 入札は買主様ご自身で行っていただきます。
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- 開 札
- 開札会場にて、入札金額を公開します。当日、開札前であれば会場にて入札も可能です。
マイホームオークションについて、詳しい内容をお聞きになりたい方はお気軽に担当者までご連絡ください。