そんな中古住宅購入やその後のリノベーション
に関する様々な
不安を解決するサービスが
〈リノベのチカラ〉です。
物件探しや契約、設計などの窓口を
一つにすることで手間をカット。
さらに全体のコストを抑えながら、
高品質なデザインを
セレクトできる
プランをご用意いたしました。
ご希望の予算で、理想の住まいが叶います。
一つの窓口で完結
物件購入に関わる窓口を一つにし、手間をカット。
中古物件の購入には全国650店舗の“ピタットハウスネットワーク”を使い、リノベーションには〈リノベのチカラ〉の専属チームがバックアップ。物件の探しから契約に関すること全てと、リノベーション・ファイナンシャルプランなどを一つにまとめて対応することで、工務店や銀行、保険会社などへ足を運ぶ手間を省くことができます。
不動産仲介会社「ピタットハウス千里山店」が、物件探しから各種手続きまで全てを担当。隣接居住者の情報、管理状況なども可能な限り調べ尽くします。長年の経験による金額等の交渉術もあるので、気に入った物件があれば交渉もお任せください。
また、他のインターネットサイト「スーモ」「HOMES」「アットホーム」などに掲載されている物件や、過去に見学したことのある物件などほとんどが対応できます。気になる物件が見つかった場合は、お知らせください。
etc.
仲介手数料が半額
浮いた仲介手数料を
リフォーム費用に。
〈リノベのチカラ〉をご利用されると、特別に売買仲介料（通常購入価格の3%＋6万円×消費税）を半額にさせていただきます。例えば3,000万円の物件を購入した場合の仲介手数料は「105.6万円」。その半額の「52.8万円」を浮いた費用としてリベノーションに充てることが可能となります。
「リフォーム費用も含めて、どれくらいのローンが組めるのか」「無理のない借入額」「自分に合った毎月の支払額」「お得になる住宅の税金控除について」など、物件購入とリノベーションをトータルでサポートできるからこそ最適な資金計画をご提案でき、費用面で失敗しない安心感があります。
また、仮住まいが必要な場合でも、賃貸も知り尽くした「ピタットハウス千里山店」にお任せください。
例えば「室内リフォーム済みの物件」は売主側の目的として、“リフォームして高く売りたい”という理由があるため、多額の利益がプラスされて販売されている場合がほとんどです。また利益を少しでも上げるため、安価な材料や設備を使って仕上げていることが多いのも特徴です。
〈リノベのチカラ〉では中古物件を「市場価格」にて取得し、「良い材料」で「必要なリフォーム」のみを加えるという、適正で割安な住宅購入方法を提案しています。
※その他、物件取得には登記費用・火災保険料・ローン関係費用等があります。
定額制でコストダウン
お客様の予算や住環境に応じて、
選べる2つのプラン。
購入希望の物件の「平米数（m²）」で金額が決定します。工事金額がすぐに分かり、全体の資金計画が明確になります。
コストダウンをしながら高品質でデザインにもこだわった、2つの空間をご提案しています。
9万円（税別）/1m²
60m²を超える分から、6万円(税別)
■ 料金のイメージ
リノベーション施工費税込594万円
全体を換える必要がないと判断した場合、一部だけをリフォームするプランです。
（例:キッチンのみ /クロスや床の変更のみなど）
費用をできるだけ安く済ませたい方におすすめです。
低金利で長く借りられる「一体型住宅ローン」がおすすめ。
リノベーションを考えて中古住宅を購入するお客様には、別々にローンを組むより「一体型住宅ローン」がおすすめです。主な理由として「住宅ローンと同じ金利で、リノベーション費用もまとめて借り入れることができる」「一体型のほうが返済期間が長い」「申し込みの手間が1度で済む」などのメリットがあります。
詳しくは以下にて、ご説明します。
2,500万円の物件を購入。リノベ費用が480万円(税別）かかった場合。
月々の返済や総額は上記の差がでます。また別途、物件購入には火災保険やローン保証料、登記費用や仲介手数料などの諸費用が必要です。これらもローンに組み込む事も可能です。(※諸条件による)
上記条件の場合、一般的な仲介手数料は「891,000円」が必要となります。〈リノベのチカラ〉では仲介手数料が半額となりますので「445,500円」に。浮いた費用をリフォーム費用などに回すことも可能です。
選べる上質なデザイン
ワンランク上の暮らしを実現する
ためのデザインとアイテム。
まずは当社のモデルルハウスへお越しください。色々なアイデアをご確認いただけます。
〈リノベのチカラ〉では、ワンランク上の建具やフローリングを標準仕様でご準備。またデザイン性を引き上げるアイテムや素材も様々な箇所で使用ができ、お客様の理想の空間を作り上げます。
お客様のご希望をじっくりヒアリングし、間取りプランをご提案させていただきます。
Plan1
定額制セレクトリノベーションを活用した当社のモデルハウスをご紹介
モデルハウスでは〈リノベのチカラ〉の標準的なリフォーム内容をご覧いただけます。
築古マンションがどのように変わったのかご確認ください。
洗面室Before
洋室Before
キッチンBefore
ダイニング・
リビングBefore
効果的に使うと格段にお部屋をグレードアップできるデザインアイテムを標準仕様でご用意。
※掲載は一部です。その他に多数
種類がございます。
シンプルなものから高級感のあるもの、ヨーロピアンな雰囲気のものなど、
チープな印象を与えない素材を取り揃えています。
各大手メーカーの設備から選択いただけます。キッチンやお風呂、トイレ、洗面台などは機能性を
重視しながら、内装に溶け込むデザインをパッケージしました。
etc.
※いくつかある種類の中からセレクト
できます。
施工事例
